Fakten ZUR Immobilie:

Entdecken Sie auf diesen Seiten die vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie in 42999 Hückeswagen-Scheideweg.

Ob nur Gewerbe, also z.B. Produktion und Verwaltung, oder Gewerbe- und Produktion mit einem hochwertigen Wohnbereich - hier ist vieles möglich. Und - es gibt noch Potential für Erweiterungen. 

ZUR LAGE:

Auch die Lage ist attraktiv: Der Oberbergische Kreis ist Standort von vielen "Hidden Champions" in Industrie und Handwerk.

Zudem liegt die Robert-Koch-Straße 1 in Hückeswagen-Scheideweg mit dem PKW außerdem zentral zu 

• Köln (45 Min. zum Flughafen) 
• Düsseldorf (50 Min. zum Flughafen
• Dortmund (55 Min. zum Flughafen)
• Wuppertal (30 Min. zum Hauptbahnhof)

 Auch mit dem Bus ist die Immobilie zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle der Buslinie 261 erreichen Sie zu Fuß in 9 Minuten.

ZUR AUSSTATTUNG:

- Der Bürotrakt der Robert-Koch-Straße 1 wurde 2021 innen renoviert und bietet viel Platz für 20 bis 40 Mitarbeiter.

- 2024 wurden die alten Fenster durch hochwertige Holz-Alufenster ersetzt. 
- Der Fußboden im Bürotrakt besteht aus Hochkant-Holzlamellen, in der Produktionshalle ist ein Geßasphaltestrich ausgeführt worden

- Neben der üblichen Ausstattung mit Elektrotechnik verfügt das Objekt über eine Glasfaserverkabelung sowie einen klimatisierten Serverraum.

- Auf den Parkplätzen gibt es Ladestationen für die E-Mobilität und im Gewerbeteil ist eine Druckluftanlage vorhanden.

- Die neue Gasbrennwertheizung ist aus dem Jahr 2024 und versorgt neben dem Bürotrakt auch die Gewerbehalle über Deckenstrahler.

- Das Gebäude verfügt über eine mechanische Schließanlage mit Generalschlüssel.

- In der zentralen Halle des Bürotraktes gibt es eine Teeküche sowie Einbauschränke für die Bürotechnik.